Podle zákona č. 12/2023 (26. května 2023) jsou při nájemních smlouvách na hlavní bydliště provize realitní kanceláře a náklady na uzavření smlouvy na vrub vlastníka nemovitosti.
1- Nájemní smlouvy k jiným účelům než hlavnímu bydlení, tedy nejedná se o hlavní bydliště nájemce (například sezónní, měsíční nebo rekreační pronájem).
2- Nájemní smlouvy na nemovitosti určené k nebytovým účelům (obchodní prostory, kanceláře, sklady, pracoviště), které nemusí být nutně regulovány režimem hlavního bydliště.
3- Byty klasifikované jako „luxusní“ (nebo o velké ploše/přesahující určitý práh podle LAU, které mohou spadat mimo režim hlavního bydlení). Nájemní smlouvy na byty, ať už trvalé nebo ne, jejichž plocha přesahuje 300 m² nebo jejichž počáteční roční nájemné přesahuje 5,5násobek minimální mzdy, se řídí zvláštním režimem pro luxusní byty stanoveným zákonem č. 29/1994 o městských nájemních smlouvách. Orientačně se tato podmínka vztahuje na byty s měsíčním nájemným vyšším než přibližně 7 275 € nebo s více než 300 m² plochy.
V případech 1, 2 a 3 bude provize realitní kanceláře plně hrazena nájemcem.
U obytných nemovitostí: 1,5 měsíce plus platná DPH.
U komerčních prostor, kanceláří, skladů a kanceláří: 2 měsíce plus příslušná DPH.